GALERÍA: Plano de instalaciones de café de Rowell, viviendas nuevas en Andalucía
Publicado el jueves 6 de junio de 2024 a las 12:45
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Justo después de finalizar el acuerdo se muestran (desde la izquierda) el concejal Presley Boswell, el concejal Hazel Griffin, Eric y Destiny Rowell, el concejal Joe Nix, el alcalde Earl Johnson, el concejal Kenneth Mount y el administrador municipal John Thompson. (FOTO SUMINISTRADA)
Eric y Destiny Rowell planean desarrollar tres casas como ésta en la intersección de Walker Avenue y Madison Avenue. Las viviendas se venderán o alquilarán. (FOTO SUMINISTRADA)
Eric y Destiny Rowell planean construir una ubicación emblemática para su creciente negocio de café en la intersección de Coleman Avenue y Henderson Street, cerca de la entrada trasera de Andalusia High School. (FOTO SUMINISTRADA)
El Ayuntamiento aprueba suelo y detalles urbanísticos
Los propietarios de Grit + Grind, Eric y Destiny Rowell, planean construir un buque insignia en Andalucía para su creciente negocio cafetalero y también desarrollarán propiedades residenciales aquí.
El Ayuntamiento de Andalucía tomó varias medidas el martes para finalizar una asociación público-privada entre la ciudad, el Distrito Cooperativo de Mejoras Capitales de la ciudad y los Rowell.
Rowell dijo que la pareja ahora tiene 10 ubicaciones para Grit + Grind, incluidas las que poseen y sus franquicias. Comenzaron la empresa de café con un camión de café en Opp mientras convertían un edificio de ladrillos para su primera casa permanente Grit + Grind.
Eric Rowell dijo que cuando la pareja escuchó al alcalde Earl Johnson hablar con el Club Rotario de Opp hace tres años sobre los proyectos en curso y los planes a largo plazo de la ciudad, comenzaron a considerar la posibilidad de expandirse aquí.
“Salimos de la reunión y literalmente nos dimos vuelta para regresar e iniciar la conversación con el alcalde Johnson”, dijo. “Queríamos formar parte de algo tan progresista como lo estáis haciendo todos vosotros en Andalucía”.
Desde entonces, los Rowell han adquirido una propiedad en la intersección de Church Street y River Falls Street, donde venden café a través de uno de sus camiones de comida y alquilan espacio a otras operaciones de camiones de comida. También abrieron un quiosco en el campus de LBW.
Pronto comenzarán las obras de un nuevo edificio en la intersección de Coleman Avenue y Henderson Street, cerca de la entrada de circunvalación de Andalusia High School.
Las nuevas instalaciones servirán como cafetería y sede de Grit + Grind, donde los nuevos franquiciados deberán pasar tiempo capacitándose. El diseño incluye una ventanilla para vehículos, múltiples estaciones de carga y pequeñas habitaciones privadas para residentes que trabajan desde casa o viajeros que necesitan un cambio de escenario o un espacio tranquilo. Una de las salas está amueblada como estudio de podcast. También habrá una zona verde al aire libre donde los niños podrán jugar mientras sus madres disfrutan de una taza de café.
La pareja también planea mudarse a Andalucía y desarrollar aquí viviendas para trabajadores.
«Estamos muy entusiasmados con lo que están haciendo aquí», dijo Eric Rowell. “Tenemos otras 13 propiedades de alquiler, por lo que no somos nuevos en el sector inmobiliario.
Las casas tendrán aproximadamente 1,200 pies cuadrados, pero Destiny Rowell dijo que están diseñadas con espacios al aire libre que las hacen sentir más espaciosas. La pareja venderá o alquilará las casas, dijeron.
La primera casa, que se convertirá en el hogar personal de los Rowell, estará ubicada en la esquina de Church Street y Railroad Avenue. Servirá como «casa piloto» para los próximos tres edificios que se construirán.
Las próximas tres, actualmente planificadas como casas de dos dormitorios y dos baños, estarán ubicadas en la intersección de Walker Avenue y Madison Avenue, o en la parte trasera de la propiedad Church Street Cultural Arts Center/Robinson Park.
«La vivienda es uno de nuestros mayores desafíos a medida que hacemos crecer nuestra ciudad», dijo el alcalde Johnson. “Con el desarrollo de Rowells y los otros proyectos en los que hemos estado trabajando, esto significa un total de ocho casas nuevas en el área de Church Street. Esperamos que otros desarrolladores se sientan inspirados por este trabajo y también inviertan en viviendas locales”.
El administrador de la ciudad, John Thompson, dijo que los proyectos son «mucho más privados que públicos».
La Enmienda 725 de la Constitución de Alabama permite a los municipios del condado de Covington participar en asociaciones de desarrollo económico. La Ciudad de Andalucía ha utilizado con éxito las disposiciones de la enmienda para estimular el desarrollo económico, especialmente en el centro de la ciudad.
Siguiendo la recomendación del alcalde, el ayuntamiento ha tomado varias medidas para implementar los proyectos.
Primero, declaró como excedente la propiedad que había poseído durante décadas, comúnmente conocida como “Propiedad Snead-Kennedy”. En segundo lugar, vendió esa propiedad al desarrollador local Robert Bishop por una propiedad en Henderson y Coleman. Posteriormente, los bienes raíces de Henderson y Coleman fueron declarados excedentes.
La Ciudad de Andalucía venderá la propiedad Henderson/Coleman a Grit + Grind por 250.000 dólares y tendrá una hipoteca sobre la propiedad. El municipio dona los edificios para nueva construcción. Si las casas no se construyen dentro de un tiempo determinado, la propiedad de la propiedad vuelve a la ciudad.
El Distrito Cooperativo de Mejoras Capitales de la ciudad está prestando a los Rowells $50,000 para la preparación del sitio y el estacionamiento en los proyectos Walker/Madison. El préstamo se amortiza en quince años a un tipo de interés del 5 por ciento.
Los términos del acuerdo también requieren que los Rowell se unan al Distrito de Desarrollo, que tiene autoridad fiscal especial.
Eric Rowell dijo que la construcción de las dos primeras casas debería comenzar en cuatro a seis semanas, y la construcción de la nueva instalación de café debería comenzar en aproximadamente seis meses. Esa instalación debería abrirse dentro de 12 a 14 meses, dijeron los Rowell.
