Un antiguo promotor y agricultor no pudo resistir la oportunidad de reinvertir en una de sus propiedades.
Rick Tromble, quien construyó 45 restaurantes Taco Bell en los condados de Charlotte, Collier y Lee antes de venderlos todos en 2008, celebró un contrato de arrendamiento con Starbucks.
El proyecto tardó dos años y medio en completarse, pero una vez que se redacten los permisos, se abrirá un nuevo Starbucks, en 18501 Murdock Circle, con ventanas dobles de acceso para vehículos frente al centro de la ciudad de Port Charlotte y en la US 41. 63.000 vehículos por Pase de un día por la ubicación más nueva de la cadena de café independiente.
El corredor Jim Shiebler de Marcus & Millichap ayudó a Tromble a encontrar un inquilino para el terreno que compró en 2006.
«Simplemente pensé que había interés en esa área y que nuestro estacionamiento no estaba completamente ocupado», dijo Tromble. “Tenía un buen sentido de los bienes raíces porque desarrollé la mayor parte de Taco Bells en el suroeste de Florida. Vendimos nuestra empresa en 2008 y compramos la granja familiar en Michigan”.
Tromble ahora divide su tiempo entre Englewood y el condado de Sheboygan, Michigan.
«Vamos a mantener Starbucks como una inversión», dijo Tromble. “Habían firmado un contrato de arrendamiento por diez años. Ahora estoy tomando una taza de café”.
Shiebler llamó al nuevo Starbucks una ubicación trofeo, que encaja perfectamente con la creciente población de Port Charlotte.
«Definitivamente habrá mucho café», dijo Shiebler. “Sabes, el condado de Charlotte está experimentando una explosión de crecimiento. Hay algunas razones para esto. Antes de la pandemia, si bien seguía creciendo, en realidad estaba por detrás de los niveles de migración de Sarasota en el norte y Lee y Collier en el sur.
“Avanzando rápidamente hasta la pospandemia, lo que sucedió es que los alquileres en esos mercados en particular aumentaron más del 50% en un período de 36 meses. Y lo que ha hecho, desafortunadamente para muchos, ha expulsado a muchos de los corredores centrales de esos condados premium. Y el condado de Charlotte todavía era muy rural. Tenía mucho terreno disponible, mucho espacio disponible. Y era más asequible”.
El crecimiento de Port Charlotte está lejos de terminar. Al otro lado de la calle del Starbucks hay un complejo de apartamentos planificado de 250 unidades en lo que solía ser una tienda por departamentos que formaba parte del centro comercial. Se han aprobado otras 500 unidades aproximadamente para esa misma área, un sitio de 17 acres conocido como The Avery.
«Esa teoría, ‘vivir, trabajar y jugar’, realmente no podría ser más clara que el centro de este Murdock Circle, donde el centro de Port Charlotte se está transformando lentamente en ese tipo de entorno», dijo Shiebler.
